刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了脱销什么意思啊，什么叫做脱销！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动(脱销什么意思啊，什么叫做脱销dòng)脱销什么意思啊，什么叫做脱销产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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